近日，汕尾市海丰县迎来一宗宅地拍卖。
该地块位于海丰县教育园区JYC-C04，宗地总面积为36750.7㎡（约55.13亩），最终由海丰县宝俊房地产开发有限公司以底价1.47亿元成功竞得，成交楼面价1142.9元/㎡。
竞得者：海丰县宝俊房地产开发有限公司
宗地编号：海公资网挂[2020]006号
宗地位置：海丰县教育园区JYC-C04
宗地面积：36750.7㎡（约55.13亩）
计容总建筑面积：＜108882.9㎡
成交价：14700.28万元
成交楼面价：1142.9元/㎡
溢价率：0%
起拍价：14700.28万元
起拍楼面价：1142.9元/㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：＜3.5
使用年限：住宅70年
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80m
项目需配建一个≥250㎡建筑面积的物业管理用房，一个≥30㎡建筑面积的公厕，一个≥60㎡建筑面积的垃圾收集点，一个≥350㎡建筑面积的社区养老服务设施，一个≥80㎡建筑面积的配电房。
住宅建筑按每户≥1.2个停车位：商业设施建筑每100㎡计算容积率建筑面积≥1.2个停车位。
该宅地位于海丰县教育园区，毗邻德成中英文学校，教育资源十分充足。地块周边还有海丰县中心幼儿园、海丰县中心小学、海丰县莲花山中学、华中师范大学海丰附属学校等，教育配套涵盖幼儿园到高中。
地块周边楼盘有碧桂园天銮山（最低7620元/㎡起）、保利海德公馆（均价8000元/㎡），以及刚开放实景示范区的海丰星河湾等。
此外，地块附近还有汕尾市生态环境局海丰分局、海丰县人力资源和社会保障局，以及海丰县中医医院、海丰粤东医院等，生活设施配套齐全。
地块所处的海丰县教育园区位于海城镇，毗邻深汕合作区。深汕特别合作区依山面海，拥有42.5公里海岸线，邻近国际帆船赛区红海湾，同时区内拥有具备发展为深水码头的港湾资源。
早在2018年10月份，海丰县政府发布《海丰县县城总体规划（2015-2035）》规划草案公告，规划中指出，在县城西北部沿莲花大道两侧设置海丰教育园区，设置一批职业教育设施及引进名校办学模式，设置高质量的完全中学。县城中、小学规划学校总量按规划期内高质量、高水平普及学前到高中阶段15年教育为目标设置。
（图源百度百科）
海城作为国家重点城镇、汕尾市中心城镇、汕尾卫星镇，地理位置优越，交通便利，临近厦深铁路鲘门站、汕尾站，距沈海高速埔边出口和鲘门出口分别17公里、30公里。而海城镇靠近深汕合作区，更能不断接受合作区的优势利好，未来发展趋势大好。
