深汕合作区拓展区，最新总规划出炉！

据海丰县发改委官网消息，近日，《海丰县深汕特别合作区拓展区总体发展规划及开发统筹》草案批前公示。

 

来源：海丰发改委

房姐端详草案内容，发现与今年2月发布的“海丰县深汕特别合作区空间总体规划”有着比较大的调整。

最新的规划显示，深汕合作区拓展区的规划面积涉及了梅陇、海城、城东、附城、联安、公平6个镇。

 

来源：海丰发改委

如果单纯说涉及6个镇，大家还是没能从中读取出区位概念。那么，房姐换个说法，想必大家瞬间醍醐灌顶：海城生态教育园区（包括莲花山度假区）及海丰生态科技城，全部纳入深汕合作区拓展区规划范围！

 

具体规划信息如下：

《海丰县深汕特别合作区拓展区总体发展规划及开发统筹》草案

一、规划范围

本次规划范围位于海丰县城中心西部和北部，西至甬莞与沈海高速联络线，东至黄江河，南至三环路，北至甬莞高速，总用地面积约112.5平方公里。

涵盖梅陇镇、海城镇、城东镇、附城镇、联安镇、公平镇等6个镇的部分行政区域，包括以融湾大道串联的天星湖智造产业园、金山科技产业园两个片区。

 

二、规划定位

深汕湾新极点战略支撑区、深汕深度合作创新实践地、承接产业有序转移主平台；将拓展区打造为粤东智造产业新高地、城镇品质建设新标杆、区域合作创新新典范。

三、发展策略

1、共建大平台：与深圳共建双区产业转移主平台；

2、谋划大交通：区域交通互联互通；

3、共建大产业：区域共建产业生态链。

 

四、建设用地规模

建设用地面积38.3平方公里，其中城市建设用地37.2平方公里。

五、人口规模

根据人口规模测算，天星湖智造产业园总人口为5.9万人，金山科技产业园总人口为20.1万人，拓展区总人口为26.0万人。

六、规划结构

整体形成“一心三廊、两带双园”的空间结构。

1、一心：以青年水库、竹仔坑水库以及莲花山体为生态绿心；

2、三廊：依托大液河、龙津河、黄江构成生态廊道；

3、两带：融湾产业发展带、融深综合服务带；

4、双园：天星湖智造产业园、金山科技产业园。

各廊道与城市发展组团有机结合，孕育出高质量发展的产业双园。

 

七、产业发展

产业定位：深圳-汕尾产业协同发展主要承载地、粤东沿海经济带高质量发展新增长极、汕尾市战略性新兴产业培育和创新区。

产业体系：打造“3+3+4”现代产业体系

1、3大产业集群：新能源汽车、新一代电子信息、高端装备制造

2、3大传统优势产业：大美丽、大健康、大旅游

3、4大服务性产业：现代物流、商贸服务、科技服务、金融服务

 

八、公共服务设施

拓展区规划的公共服务设施依据拓展区战略定位、用地条件、开发强度及人口规模等因素综合确定。公共设施配置标准参考《城市公共服务设施规划标准征求意见稿2018》、《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》。

九、道路系统规划

金山科技产业园形成“三横四纵”的骨架路网

1、三横：三环路、融湾大道、四环路

2、四纵：海银路、规划一路、海紫路、科技路

天星湖智造产业园形成“一横二纵”的骨架路网

1、一横：融深快线

2、二纵：融湾大道、G324

十、生态空间结构

形成“三河，五廊，多脉”的生态空间格局。

1、三河：大液河、龙津河、黄江；

2、五廊：五条深入城中串联绿色与文化体验的生态廊道；

3、多脉：多条沿道路规划的城市绿道。

 

十一、市政公用设施规划

通过市政设施科学布局，采用新建、改建等手段，提升市政设施容量，优化和完善市政管网建设，保障供应安全。

十二、综合防灾减灾

拓展区规划新增4座一级消防站。

十三、近期重点建设内容

亟需马上建设项目有3个，分别为天星湖智造产业园污水处理厂建设、赤梅快速、甬莞-沈海高速联络线项目前期研究。

来源：深汕房姐