这段时间，居住在陆丰市内湖镇的罗女士更加忙碌，除了日常工作外，她还要忙碌于新房的装修。想到一家人很快就要搬进225平方米的新房，她干劲十足。

原定今年7月交楼，罗女士6月就已经收房。而且，房子各个方面都挺好，收楼顺利。陆丰碧桂园东汇城项目是如何实现提前交楼的呢？日前，该项目负责人介绍：凭借严格的内部质量管理、精细化的运营，以及政府部门的大力支持，该项目的交付工作进展顺利。

陆丰碧桂园东汇城项目占地约100亩，总建筑面积约21万㎡，项目共分为三期开发，目前项目一、二期共计942套已售罄并交付。

该项目一期于2021年6月30日开始交付，交付率达97%，入住率超80%；项目二期分三个批次交付，今年6月30日批次交付率为95%，8月30日批次交付率为96%，10月30日批次提前交付，目前交付率已超82%。

 

图片：陆丰碧桂园东汇城项目

精细管理：工程负责人紧盯每道施工工艺，确保品质和工期

从2018年6月份开始直到现在，陆丰碧桂园东汇城项目工程负责人胡玉光保持着每天早上8点到达项目工地的习惯。

到达项目工地后，胡玉光开始查看施工情况，当天下午与各建设单位碰头，对接工程建设进度并安排第二天的工作。在每天的巡查中，对每道施工工艺进行过程管控，坚持样板先行，严格执行公司对安全、质量的要求，对项目的质量做到精细、精准、精益求精。

这些还只是最基本的要求，从施工单位、项目节点铺排、施工材料到监理单位等，碧桂园集团对项目的管理，有一套严谨精细完善的规范机制。为项目各项节点进展顺利，胡玉光作为项目建设的负责人，不仅对接到材料供应商厂家的负责人，甚至连材料生产企业生产线组长也经常联系沟通；施工材料生产完成后，为了保证能够准时到场，胡玉光随时与负责物流运输的司机电话联系，“你多催一次，多跟他们沟通一下，材料供应就会更快一些，也更有保障，我们就是要把工作做到尽可能细致”。

 

图片：陆丰碧桂园东汇城项目。

碧桂园东汇城项目根据项目的运营节奏，还提前铺排所需工人数量，各单位、各施工工序做好穿插施工，合理加班，在保证安全质量第一的基础上，项目从进场施工到交楼得以如期完工。

严格要求：政府部门验收前，内部先进行三轮验收

“项目所有批次提前交付，除了工程建设部门克服种种苦难，按时完成建设任务外，还得益于项目的高品质获得业主认可。”陆丰碧桂园东汇城项目负责人陈俊京告诉笔者，“只有房子品质好，业主收楼的时候满意度高，才能提前收楼，整个项目也才会顺畅”。

如何确保高品质？除了一如既往地品质理念外，碧桂园集团对项目交付非常重视，在政府竣工验收之前，碧桂园集团会对项目进行三次内部验收，依次为：集团联合验收、区域交付评估、集团交付评估，集团交付评估合格后才允许项目进行交付。以碧桂园东汇城项目为例，该项目始终遵循以客户为宗旨、以业主全方位体验为抓手、以优质工程质量为出发点，注重每个细节。

项目在一期交付过程中，收集广大业主的建议，对二期装修风格进行了调整优化，购买二期老装修风格的几十户业主均已更换为新的装修风格，得到业主充分认可。

陈俊京介绍：“其实业主收楼最关心的是质量、维修的及时性，此两项关键指标影响业主对项目的满意度。项目本着一切以业主为中心的宗旨，联动营销、物业以及区域将项目二期合同交楼时间划分为三个批次，维修及时性大幅度提升，由此也提升业主满意度，现二期标准时限维修关闭率为100%。”

细节决定成败，该项目非常关注业主的收楼体验，提前召集各部门全面铺排收楼邀请、收楼手续流程顺序、场地布置、动线安排、如何陪验、如何引导业主、如何保证统一输出等，并进行收楼演练，确保业主验收体验感。在收楼前期筹备期间，项目与业主沟通过程中发现，销售顾问重视与业主之间的关系，业主对销售顾问也更为信任，故在交付过程中，邀请销售顾问配合项目进行业主邀请、陪验以及协助解决一些收楼问题。业主办理收楼手续顺畅，给业主最为满意的收楼体验。

多方支持：碧桂园项目在陆丰进展顺利

陈先生于2021年和2022年分别购入一套陆丰碧桂园东汇城的住宅。谈及选择陆丰碧桂园东汇城的原因，陈先生和罗女士均表示：在购房之前，他们都从亲戚或朋友口中了解到了该项目品质高、服务优，“质量挺好的，服务也很到位，有一些小问题也能很快帮忙处理。”陈先生告诉笔者。

作为陆丰市内湖镇第一个现代住宅小区，陆丰碧桂园东汇城交通便利，配套齐全，小区内有篮球场、游泳池、儿童乐园等配套设施，小区附近就有小学、购物中心和市场等，在此生活非常便利。“这个项目是现房，我们购买的时候也比较放心。”罗女士补充道。

同时，在该项目的落地过程中，也少不了陆丰当地相关政府部门的支持，各项审批和项目落地所需材料都能及时办理，企业感受到了“店小二”式服务，项目得以顺利推进。

碧桂园东汇城项目是碧桂园集团在陆丰市落地内湖的第一个项目，该项目产品质量好、工程进展速度快、业主口碑好，也是碧桂园在陆丰的一个标杆项目，凭借该项目的顺利推进，碧桂园在陆丰市场越做越顺利，已经形成了比较良性的运作。

 

图片：陆丰碧桂园东汇城项目

碧桂园汕尾东片区负责人林汉群介绍：碧桂园在陆丰总共有7个项目（包含2个待开发项目），已经开发建设的项目有陆丰碧桂园、碧桂园凯旋华府、碧桂园陆城壹号、碣石半岛碧桂园等，在陆丰的房地产市场占有率约为64%，日前，碧桂园天玺湾项目，也如期保质进入收楼阶段。

 

图片：陆丰碧桂园天玺湾项目

“陆丰人口和产业基数大，近两年又引进了海工基地、植物龙、康佳等大企业，有了很强的产业支撑，也带来了很多的就业，外来人口会源源不断到来，这就产生了很大的住房需求；加之，陆丰人有落叶归根、回乡置业的传统，更为我们提供了广阔天地”。林汉群表示，未来还会继续深耕陆丰市场。

谈及未来的开发、运营模式，林汉群说：“未来，客户会更注重产品设计、服务体验等方面，这对我们开发商提出了新的要求，我们集团也更加注重客户满意度，提出一切以客户为中心，所以我们会更加重视产品的品质和运营的精细化。业主买房子是一辈子的事情，只有真心诚意站在业主角度做好每一个细节，建好每一套房子，提升产品竞争力，自然会得到业主的信任。”