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“就在房东告知月租3500元/月的一瞬间，觉得自己误入深圳”，一位披荆斩棘成功上岸来到汕尾的前任毕业生，道出了自己的心里话。起初他以为来汕尾租房，千元以下应该随便租。没想到，汕尾的租金可以跟二线城市的东莞，平起平坐。................................................................................而且还是媲美东莞的繁荣板块。据其回忆，当初在莞城合租一套建面约172㎡的四房二厅，整租也不过3500元/月。从网友分享的图片可知，这套让他对“汕尾租赁界”另眼相看的房源，就位于汕尾金町湾板块，距离汕尾市中心约6~7公里。................................................................................虽然是贵了，但从该网友的语气也不难听出，对于该房源内部居住环境，好感度是拉满了。
随即房姐向地地道道的汕尾朋友发出灵魂拷问，起初他也觉得“在汕尾千元内随便租的啦”，过问了一个地产老熟人，也被震惊了——“汕尾的房租，竟然这么高？”
并且在汕尾，租金受区位的影响较小，反倒是受楼龄、社区配套等因素的影响较大。根据中介发布的信息，诸如东方明珠、博斯广场、金海明珠等高档小区，租金基本上3000+元/月，少数约2200~3000元/月（不包含管理费以及水电费）。
来源：汕尾安居客
楼龄稍高一些的高层小区，租金则在1500~2800元/月。优质的公寓/单间也不便宜，月租约1500~2000元/月，而且房间面积越大，价格就越高。
事实上，不止汕尾房租高，海丰的房租也不容小觑。譬如，海丰的翰林华府，一套建面约124㎡三房两厅，租金就要3500元/月，比上述市区那套四房还要贵上些许。
当然，市面上总不会“一贵到底”，也有一些价格实惠的房源。只不过多为村民自建房，租金在500~1500元/月不等，带家具家电的，租金还要往上涨一涨。
至于居住环境和房间户型，自然是大打折扣。
来源：安居客
单看数据，已经是挺震撼了。假如跟广东的一些大城市比较一下呢？首先被“深漂族”吐槽房租贵的深圳，就算普薪阶层想租个三室两厅，月租也能控制在3000~4000元/月；租个单间，月租或许连2000元都不到。就拿深圳龙岗来讲，3500元/月的月租标准，还能租到保利、佳兆业等高端小区。想租个单间，能将月租控制在1800~2000元/月的品牌单间公寓，一抓一大把。再来看看同样虹吸了许多打工人的东莞，即便是市中心莞城，也能搜出一大片月租约2300~2800元的房源，有的甚至还是高档小区。
一个人想在莞城住好一点的一室一厅，每月都不用掏2000元的房租。
来源：安居客
如此比对下来，汕尾作为一个四线小县城，就能媲美深圳、东莞；可见，房租不是一般的昂贵耶。
根据汕尾日前发布的“2022年汕尾市平均工资情况”，2022年，汕尾市城镇非私营单位就业人员年平均工资96024元，折合月工资8002元。
在岗职工（含劳务派遣人员）年平均工资97474元，折合月工资8122元。汕尾市城镇私营单位就业人员年平均工资61082元，折合月工资5090元。
来源：安居客这还是平均月工资，现实中汕尾普薪阶层，兴许月工资还达不到5000元/月。对于他们来讲，要想在汕尾租一处环境不算差的房子，至少要拿出1/4工资。所以在汕尾，你会发现很多月工资不高的人，都是抱团住在小村庄里。有人认为，汕尾不像深圳等一线城市，没有大量的租房群体，更不存在卷疯了的行业竞争，因此没有价格战，自然房租就贵了。也有人认为是汕尾物价虚高带来的影响，高物价低收入，房东只能靠提高收租维持生活。还有的人认为，高房租其实是地产的泡沫折射而来。一些被套牢的投资客为了回本，故意将房租抬高......
大家对汕尾的高房租，都有着自己的见解。换做是你，觉得汕尾房租居高不下，是什么原因呢？
转自：深汕房姐
地址：https://mp.weixin.qq.com/s/-ojQ3qptwkcRdQfQPolFOw
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